Villas-Club, votre expert en construction de maisons contemporaines depuis plus de 10 ans, vous présente proche de Clermont-Ferrand.
À 11 km de Clermont-Ferrand à Saint-Genès-Champanelle (63122), proposé par Villas Club, grand terrain constructible. Réalisez-y votre résidence principale ou secondaire. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes en voiture, 16 crèches à moins de 10 minutes à pied, tout comme l'université Université Clermont Auvergne pour le supérieur. Niveau transports en commun, on trouve 19 lignes de bus, les gares Royat-Chamalières, Clermont La Rotonde et Durtol-Nohanent ainsi que la ligne de tramway A (CHU G. Montpied) à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez quatre cinémas tout comme des tennis, des bassins de natation, deux bibliothèques, un établissement thermal et un conservatoire dans les environs. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des supérettes et des boucheries-charcuteries sont aussi accessibles. Enfin, 3 marchés animent le quartier.
Son prix de vente est de 96 840 €.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour bénéficier d'une étude gratuite pour la construction d'une maison entièrement sur mesure.
Tél. : 04 63 79 80 35
*Villas Club a repéré pour vous un terrain de 681 m² au prix de 96840 € HFN vendu séparément de la maison par un lotisseur ou un particulier, sous réserve de disponibilité.
Nos équipes travaillent en collaboration avec nos partenaires fonciers privilégiés (agences immobilières, notaires, géomètres), afin de vous proposer chaque jour les plus beaux terrains constructibles sur le secteur. Cependant nous ne sommes pas mandatés pour la vente du terrain seul.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 96 840,00 € HFN
L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 106 545,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 593,46 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 593,46 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.75%
Coût total 71 493,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 178 038,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 02/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
